2023房貸利率最低的銀行，首購族買房夫妻年齡條件流程

銀行哪個房貸利率最低？現在的台灣人對於申請房貸都會考慮很久，因為房價漲得比薪水還要的快，要說台灣的銀行具有貸款額度充足情況下、貸款利率低、放快速度快的優勢，加上民間企業貸款也非常的多，最近不少首購族買房利率調整而心動。

銀行的房貸利率都是在最新利率的基礎上進行浮動，其他家銀行也不例外。除了在最新利率的基礎上進行浮動之外，每個地區還需要跟隨當地的政策和實際情況來進行一定的增幅和下降。

首套房貸款利率為多少?依據每家銀行的利率都會不一樣，首套房貸款利率可依照銀行的利率為主，首套房貸款利率是最低的。

不過每位貸款人的資質並不一樣，去銀行申請房貸利率時，也會有不同的變化。只要貸款人的個人資質夠好，無論去哪個銀行申請房貸，都能申請到比較低的房貸利率。

另外需要提醒大家的是，如果申請的房貸為二套房貸款，最好能準備首付比例。夫妻雙方均符合條件的，雙方都可以按照各自應享受的補貼標準領取購房補貼；用於申請購房補貼和合同，購房人必須是申請人本人或申請人配偶等。

在優化辦理過程中，採用年初預撥付+年底清算的形式，由市住房保障局一次性提出全年補貼計劃，經過核准後，撥付全年補貼資金，各受辦理單位依據，補貼資金至申請人個人帳戶。

同時，減少申請購房補貼時需要提交的材料數量，申請人的戶籍、婚姻狀況、學歷學位證書、購房合同、完稅情況、領取生活補貼情況等無需申請人提供，由各受理單位通過系統聯網查詢，申請人只需攜帶身份證填寫《青年人才首次購房補貼申請表》即可辦理。

新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35 歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設高校的本科畢業生，在我市首次購買住房。

(二)補貼標準

青年人才首次購房補貼標準。

(三)申請條件

同時具備下列條件的,可申請青年人才首次購房補貼:

1. 本科畢業生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。

(四)辦理程序

1. 受理。

2. 核准。

3. 資金撥付。

(五)申報資料

申請青年人才首次購房補貼

1. 青年人才首次購房補貼申請表。

2. 申請人有效身份證件。

申請人的戶籍、婚姻狀況、學歷學位證書、購房合同、完稅情況、領取生活補貼情況等無需申請人提供,由各受理單位通過系統聯網查詢。

(六)有關事項

1. 申請購房補貼時,申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經證實屬於弄虛作假、虛報冒領的,取消享受政策資格,按有關規定處理並依法納入個人徵信系統。

2. 用於申請購房補貼的合同,購房人必須是申請人本人或申請人配偶。

3. 補貼發放後,購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的,應該先行退回購房補貼,再辦理撤銷或變更手續。

4. 夫妻雙方均符合條件的,雙方都可以按照各自應享受的補貼標準領取購房補貼。

(一)適用對象

工作並擁有全日製本科以上學歷或副高級職稱(高級技師)以上的戶籍人才購買首套自住商品住宅。

(二)政策待遇

對上述對像購買首套自住商品住宅的,在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定情況,以及購房人就業狀況,不再審核社保和個稅證明的繳納期限。

(三)辦理條件

1. 擁有全日製本科以上學歷或副高級職稱(高級技師)以上職稱。

2. 在我市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業,並簽訂有1年以上勞動合同；或初始自主創業，依法登記註冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶並擔任法定代表人。

3. 在我市購買首套自住商品住宅。

(四)辦理程序

符合條件的購房人向房地產開發商或房地產經紀機構提交及相關材料,開發商或經紀機構按照限購審核程序即時辦理,並將上述材料作為購房合同的附件存入檔案,住房保障部門在辦理合同備案時進行核查。

(五)申報資料

1. 戶籍人才安居購房申請表。

2. 本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口薄等家庭關係材料。

3. 畢業證、職稱證以及教育、人社等部門的認定結果。

4. 在工作情況證明。

(六)有關事項

1. 購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。

2. 依據本辦法規定,只是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限,仍受其他限購、限售等調控政策的約束。第四條本辦法自發布之日起實施,此前夫妻雙方均符合條件只補貼其中一方的,另一方可補充申請。執行過程中涉及的問題由市住房保障局會同市人社局解釋。

二、主要內容

修訂內容主要包括將購房認定時間調整;夫妻雙方均符合條件的，雙方都可以按照各自應享受的補貼標準領取購房補貼;用於申請購房補貼和合同，購房人必須是申請人本人或申請人配偶等。