青年首購划算嗎?條件、年齡、利率、貸款試算

OK忠訓國際-信用貸款


單身是可以申辦青年首購貸款,青年首購主要是針對名下沒有房屋的人,不論單身還是已婚都可以申辦。先前有買過房子,可是已經賣出,還可以申請青年首購嗎?可以,雖然首購從字面上來看是第一次購買房屋的人,實際上政府的規定卻是「本人、配偶或自女名下無房屋」就可以!


青年首購條件,貸款人年滿20歲以上,名下無自有住宅,若已婚,需本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅。


想要申請青年首次購屋貸款,身為借款人的你必須要同時具備以下的條件: 符合民法規定的成年年齡,借款人及配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅。由於各種的住宅補貼,以及房貸利率長期偏低的緣故,近幾年買房已經不若以往困難。


面對市場商的房屋壓力,值得注意的是,平均首購年齡落在30~40歲青壯年,其中35歲以上首購族平均購買總價超過千萬元以上、45歲以上則是貸款金額超過8000萬元以上。


但國內太多不婚族,從2021~2022年底,一段式機動利率方案維持2021年,受到疫情影響、經濟困難貸款戶寬限期可延長最高5年。


青年購屋貸款一段式利率-機動

青年購屋貸款二段式利率-機動、機動

青年購屋貸款混合式利率-固定、固定、機動

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